政府回应

　　网签为规范二手房市场

　　“确实增加了一点交易费用，同时也减少了交易风险啊。”南京市产权市场处相关人士表示网签规范了二手房市场。

　　对于担保公司保额超限的问题，南京房屋置业担保有限公司负责人表示，他们实施的是住房消费贷款担保，担保金额可以放大30倍，也就是说可以担保3亿元，可以满足市场的需要。

　　专家呼吁完善网签规定

　　“网签肯定是个好事情，不过其中一些流程设置需要改进和完善。”南京一法律界人士表示，这一规定的初衷是好的，但是在具体的执行过程中，如何减少行政对市场的过多干预，如何减轻老百姓的负担，同时尽量避免政府“既做裁判员又做运动员”的尴尬，确实还需要进一步考量。记者朱福林

　　二手房网签要缴这些费用

　　一、解押服务费(卖方支付)

　　按照为卖方还贷的金额收取

　　1、还贷金额≤50万元，1500元/件

　　2、还贷金额＞50万元：每件按还贷金额的3%。收取

　　二、公证费(买卖双方均支付)

　　卖方：全权委托委托公证费：200元

　　买方：委托办理送件、出件、办土地证和抵押等手续，200元

　　三、贷款担保费(买方支付)

　　1、公积金贷款：500元/件

　　2、商业性贷款、组合性贷款：600元/件

　　案例：卖方有60万的贷款需要还贷解押，买方首付款70万，现买方办理组合贷款，4月1日实行网签和资金监管后，较4月1日前买卖双方额外要多支付以下费用：

　　买方：1、公证费：200元(按1本公证书计费)；

　　2、担保费：600元；

　　卖方：1、解押服务费：60万×3%。=1800元；

　　2、公证费：200元(按1本公证书计费)

　　注：以上不包括贷款费用