据南京晨报报道：今天起，南京将全面施行南京二手房网签。在目前的试运行阶段，遭到了市场的抵制。昨日，南京市住建委召开新闻发布会，就二手房网签规定进行进一步的阐述和说明。

　　新规实施

　　网签透明二手房交易

　　南京市住建委产权市场监管处副处长张艳表示，实施网签后，中介在接受委托前，可以通过网上交易平台核实房屋权利瑕疵、面积、用途、建筑年代等相关信息，保证代理安全；委托后在网上交易平台发布房源信息，确保房源、交易信息真实可靠。

　　南京市住建委产权市场处存量房市场管理科祁亚军科长透露，在网签试运行期间，其中有两套房子申请进行网上交易，一套是位于升州路上60平方米的房子，另一套是双拜岗的57平方米的房子，网上备案时工作人员发现这两处房源已经被拆迁冻结，不能买卖，于是立即叫停了这两宗交易，避免了不必要的纠纷。

　　公布网签收费标准

　　张艳表示，新增加的资金监管服务为免费服务，交易保证机构不向买卖双方收取任何费用，但为买方提供贷款担保服务及为卖方赎楼提供解押担保服务时，会收取一定费用。

　　对于买房人来说，如果是一次性付款买房则不需要缴纳担保费用，如果是贷款则需要支付贷款担保费。进行担保的机构为国资背景的南京市房屋置业担保有限公司；担保费标准是纯公积金贷款500元每件，商业、组合贷款600元每件。

　　作为卖房人，如果房子本身没有贷款，将不产生赎楼解押服务费，如果在房屋交易时卖房人仍有贷款未还清，则要支付赎楼解押服务费，费用是：还贷金额小于等于50万元，1500元每件，还款金额在50万元以上的，则是还款总额的3%。。

　　夹心层可申请免网签

　　4月1日起，所有二手房交易都必须通过网签系统进行。部分已经交付了首付，但是来不及在4月1日之前完成交易的，将如何面对网签？

　　针对这样的二手房交易“夹心层”，祁亚军表示，对于4月1日之前进行的尚未结束的二手房交易，如果是委托中介办理的，则从4月1日开始需要重新申报网上交易；买卖双方自由交易的，如果能提供交易合同和银行出具的履行资金支付凭证，可以向房管部门提出申请免于资金监管，否则都要重新进行资金监管。

　　业界动态

　　一批中介联名上书

　　“我们十家中介公司拟了一份书面函，已经正式提交给市住建委。”满堂红置业南京公司相关负责人表示，他们和我爱我家、中广置业、链家地产、1+2联合不动产等10家中介公司，共同拟定了一份“建议函”，向南京市住建委表达了态度。