海南省三亚市房地产交易管理所市场部的最新调查显示，海南三亚市商品住房空置率平均高达85%，尤其是拥有稀缺海景资源的大东海、三亚湾等区域海景房的空置率甚至达95%左右。

　　如此触目惊心的空置率引起业界对海南楼市的关注和担忧，在刚结束不久的海南省两会上，部分政协委员建议，海南省应率先开征空置税，解决海南商品房空置率过高问题。

　　征收空置税其实是“老调新弹”，早在2010年7月海南便开始动议此事，但一年多过去，依然处于提议阶段。

　　高档小区灯光星星点点

　　3月27日上午，记者来到三亚汇丰国际度假公寓，这个占地面积43251平方米的小区显得十分安静，人流车辆并不多，小区内的健身器材、座椅都还很新。记者清点了一下靠近入口的一栋18层的高楼，约36户人家中，阳台上晾有衣物的只有8家。

　　顺着幽静的小路往里走，小区内不少悬挂在楼房阳台上的红色“招租”、“出售”字样的条幅进入记者眼帘。

　　“我们小区入住率本来就低，随着年后住户相继离开，小区就越发冷清了。”该小区物业公司一名工作人员说。

　　晚上7点30分，记者在三亚凤凰路上的高档楼盘“山水国际”看到，距离小区门岗最近的两栋高层建筑，亮着灯的户数屈指可数。后面的联排叠拼别墅更是漆黑一片。

　　“住率不到30%。”小区物业公司有关负责人李财辉告诉记者，山水国际小区一期、二期共售出1600多套商品房，业主多来自岛外，在此购房只为休闲度假，并非居家常住。

　　“现在还好些，再过两三个月，整个小区几乎没有几户业主入住。