小产权

　　国土资源部部长徐绍史在列席十一届全国人大五次会议时表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。徐绍史坦言，小产权房由来已久，在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区、休闲度假区都有，情况比较复杂。对于今年小产权房的工作，他表示将在调查研究、清理试点和执法监察、严格防范、不让小产权房继续蔓延等方面同步推进。对于清理的原则，徐绍史透露，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规行政，而此次试点是为将来大规模的清理做准备。

　　业界人士：天津财经大学经济学院副院长丛屹教授表示，小产权房严格地说是向农民以外的人群销售，跨越了土地集体所有制以前所约定的适用范围；从地点上来说，小产权房发展到今天是由来已久的，情况非常复杂。对于小产权房的清理不是全面取缔、全面拆除，不是市场解读非常极端的处理方法。小产权房要分类处理，宅基地符合规划的要充分保护；对于违反的要各方协调稳妥的解决，所以市场不必要恐慌。对于市场，已经抑制住小产权房的发展，是存量的进行处理。

　　消费者：小产权房价格比较低，省钱，而且小产权房不用交物业税，物业费、水电费、采暖费相对来说比较便宜，就是物业管理水平太低。有人说小产权房要考虑风险问题，自己住只要住着舒服就可以。小产权房可以让城市里买不起房子的人们也可以有自己的房子住。就是产权不是自己的，这也没有办法。

　　地方调控

　　近期有个别城市开始尝试对房地产调控政策进行“微调”，但均被“叫停”。对此，房地产权威专家、住建部政策研究中心副主任王珏林强调，中央政府早已明确坚持调控的决心，如果一些地方政府仍不吸取前车之鉴，不排除有关部门再度出台文件，强化各地房地产调控政策的执行力度。个别城市的调整要谨慎再谨慎，因为现在房价反弹的可能性并不是不存在。现在稍微有一些风吹草动，一个城市的政策会影响在线麻将平台_打麻将平台-app下載：城市，局部会影响整个房地产调控大局。

　　业界人士：天津卧龙传媒公司总经理苏步超表示，“地方微调”是在政府宏观调控大的基调之下，并不能违背中央政府的政策而自作主张，所以说地方微调都是在宏观经济政策，特别是楼市调控政策之下进行，微调应该支持合理需求、刚性需求。地方微调只是在国家允许的范围内，不能影响国家整体的调整方向。

　　消费者：国家的政策允许地方政府对房价的微调目的是“把房价降下来”，让大部分人能买得起房，住得起房。但是地方微调这里面的水分却很大，地方政府只是将一些新建的商品房降价，可是这些所谓的新建商品房大部分都处于城市的边缘，交通十分不便利而且配套设施非常不健全。我买房时就是到郊区的一片小区，虽然价格便宜，而且还受地方政府微调的照顾，相比之下确实比市里的房子便宜，但是，这里的土地价格和配套设施肯定也就值这个价钱。