楼市调控

　　国家发改委主任张平在日前召开的“经济形势与宏观调控”新闻发布会上表示，在坚持现行政策措施的基础上，正在研究建立房地产宏观调控的长效机制。从近期调控目标来说，希望房价能有合理回归。从发改委的角度来说，要坚决贯彻好党中央、国务院的决策部署，配合、会同有关部门，抓紧研究促进房地产业长期健康发展的长效机制，努力增加普通商品房的供给能力，特别是增加中小户型、中低价位住房的供给，坚决抓好保障性住房的建设，促进房地产业能够长期健康稳定发展。

　　业界人士：天津卧龙传媒公司总经理苏步超表示，“楼市调控”这个关键词一个是短效行政干预，一个是长效治理，这是这次政府工作报告在线麻将平台_打麻将平台-app下載：调控的两个目标。在政府工作报告中，有两个方面：一是必须搞好宏观调控，促进房价合理回归；二是完善个人住房信息系统建设，构建楼市长效机制。楼市调控的大方向是不会动摇的，但是对于结构性调整肯定还会继续，比如说支持合理刚性需求这样的一些暖市政策还会继续推出，但是根本上的转向是不可能的。政府正在着手进行楼市的长效治理，如果用关键词来衡量的话，第一个就是理性回归，第二个是长效治理机制。

　　消费者：听到温总理在政府工作报告中说，房地产市场的投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。今年还要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设，严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理，这是我们老百姓最盼望的事。只要楼市调控政策能促进房价合理回归，那么买一套属于自己的房子就指日可待了！

　　房价

　　两会期间，房价与限购令仍是委员们普遍关注的重点。大体来说，学者、官员多半支持“政策还应加把劲”，有开发商背景的企业家则表达了“限购已完成使命”的诉求。其中，清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明指出，房价还没降下来，老百姓还是买不起房，房价稳定只是调控效果的初步显示，所以还应该加把劲、加把火。全国人大财经委员会副主委贺铿更自曝“我也买不起房”，强调房地产调控不可随意进行松绑。国际经济交流中心副理事长郑新立表示，楼市调控不等于打压房价，更不等同于房价“绝对下跌”。海尔地产董事长卢铿则直指调控用药过猛，应允许地方政府对政策微调。

　　业界人士：我爱我家市场研究部经理郭燕表示，对于刚性自住型购房者来说，买不买房要结合自己的购房需求，而不是说等着房价下跌或者等着什么所谓的购房最佳时机。特别是“婚房”需求者，不可能说等着房价降了、便宜了，再买房结婚吧？所以我个人觉得买不买房是由房子的需求决定的，而不是由房价的高低决定的。

　　消费者：作为一个购房者，首先最关心的是房价，只是我很不理解海尔地产董事长的表态，他凭什么认为用药过猛了？他觉得现在房价已经不能再便宜了吗？大家都买得起了吗？并非如此。有多少人这一辈子奋斗来奋斗去，就只是为了一个容身之所？还有多少人奋斗了一辈子都买不起一套房子？而清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明所说的话算是说到我心坎里面去了，听着心里暖暖的，总算有人真正关心我们这些老百姓了，为老百姓能买得起房、住得起房而深思。