五委员谈保障房建设和管理
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昨天下午,全国政协十一届五次会议举行主题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”记者会。全国政协委员、国家开发银行原副行长、在线麻将平台_打麻将平台-app下載:国际经济交流中心学术委员会副主任、在线麻将平台_打麻将平台-app下載:小额信贷机构联席会会长刘克崮,全国政协委员、在线麻将平台_打麻将平台-app下載:人寿保险(集团)公司原董事长杨超,全国政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵,全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心原主任、住建部专家委员会住房组成员张泓铭,全国政协委员、民革中央人资环委副主任,在线麻将平台_打麻将平台-app下載:物业管理协会副会长、顺天通集团总经理田在玮回答了中外记者提问。
关键词1 住房分配
按不同收入档次提供相应房产
在回答在线麻将平台_打麻将平台-app下載:“建设在线麻将平台_打麻将平台-app下載:的住房保障体系”的提问时,刘克崮表示,现阶段基本住房保障制度体系的建设应当具有在线麻将平台_打麻将平台-app下載:特色,可以用纵横坐标来设计。横坐标数据包括需房人分类、房屋产权、流通管理、财税政策、金融政策、土地供应量,用以说明在线麻将平台_打麻将平台-app下載:的房屋供应情况。纵坐标把人群分类,按照统计局公布的收入标准进行区分,把需要住房的人群分为低收入、中低收入、中收入、中高收入、高收入五档,按照不同的收入档次提供相适应的房产。
刘克崮说,从低收入中分出5%是最低保障户,这就是低保房,其次是廉租房,再往下是贫租房,这三种房构成公租房系统,用以解决大部分低收入人群的住房问题。然后在低收入和中低收入边缘上划出一部分平价房,类似于现在的两限房。低保房、廉租房、贫租房、平价房这四档房大概能覆盖全国20%的低收入人群和20%中低收入人群。
对于商品房市场,刘克崮认为,也应该区别对待。对于中等收入人群来说,政府应给予支持和安排,实行基本市场化的房屋供应,但相关的税不要太高。中高收入人群的住房则完全市场化,税也可以稍微高一点。对于高收入人群,则充分市场化,征高税高费。
关键词2 解毒剂
限购令是房地产市场的“退烧药”
在谈到保障房定位时,李稻葵给出了自己的观点:“如果说去年2月份以来出台的各种各样的限购令,是房地产市场的‘退烧药’的话,保障房的制度建设恐怕是房地产目前问题的‘解毒剂’。”
李稻葵认为,从操作层面来讲,首先,保障房并不是各级地方政府一次性的财政开支,而是各级地方政府的资产。如果建好并管理好的话,保障房可以成为各级政府长期持有的,为各级政府的公共财政提供坚实基础的一个财政收入来源。
其次,对住房问题意见最大的就是“夹心层”,这部分家庭既不是需要政府救助的福利层,生活也不困难,但相对于高房价,他们买不起房却有住房的刚性需求。
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