上海楼市调控一周两变 "居住证购二套房"被叫停(2)
业内人士称上海楼市新政助成交量环比上涨
政策悄悄的走,正如它悄悄的来,但是这样的收放自如,却不会不带走一片云彩,不留痕迹、不掀波澜。在如今在线麻将平台_打麻将平台-app下載:楼市调控的关键阶段,地方政府的一举一动都牵动着市场敏感的神经,他们应该释放怎样的调控信号呢?
昨天有媒体查询北上广深四地住建部门网站房屋网签数据统计发现,2月份成交量相比一月份均有了显著上涨,其中,上海二月份第三周成交量环比上涨达到70.5%。中原地产中介人员表示,这一上涨正是上海楼市新政掀起的波澜。
中介人员:成交量是上来了,市场慢慢回暖。就是因为这个政策出来的原因吧,还有就是客户刚性需求,在观望的客户觉得市场上房价也就这样了,该买的也就在这一段时间去买。
记者:你这边有居住证满三年购二套房成交的吗?
中介人员:有成交呀。
当然,上海的政策松紧只是个例,不能解释北上广深的集体上扬。在线麻将平台_打麻将平台-app下載市房地产协会副秘书长陈志指出,用二月份的成交量数据和一月比,或者和去年二月比,必须考虑到春节假期的作用,否则就会混淆视听。
陈志:一月份只有18天的工作日,18天工作日能说明什么?突然有一点小的量,和一月份比似乎有一点小的增加,就说是放量了,回暖了,这些都是唯恐市场不乱。
即使如此,资深财经评论员叶檀也发出提醒,各个地方政府、尤其是上海这样的大城市释放的松绑信号,是成交量上升不可忽视的因素。
叶檀:尤其是二月以来,各个地方政府陆陆续续一些提振的政策,给了投资者一些信号,认为现在有可能政策会放松,房价会上涨,所以一些投资者或者需求者就开始进入这个市场。