日前国家统计局公布的2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2012年首月，全国70个大中城市房价环比全线停涨，而本市则成为近5个月房价环比持续回落的11个城市之一。笔者走访全市各大楼盘，第一时间对楼市买卖双方的举措和心态进行了深度调查。

　　开发商大力促销“以价换量”

　　市区楼盘促销力度超岁末

　　即使面对岁末回款压力，很多开发商给出的优惠都没有达到眼下的力度，因此很多售楼人员都催着购房者抓住现在的“抄底”时机。

　　“110平方米超值两居室再次重磅推出，一口价135万元/套限量发售”。前两天，25岁的市民杜先生收到河东区某在售项目发来的短信广告，而这套限量出售的房子恰好是他春节前看中的，当时这套房子就已经有10个点的优惠，总房款由160万元降到了144万元，这次又降了将近10万元，小杜当即决定购买。他说：“这次下降有机会买，如果以后再涨起来，那就这辈子可能都没有机会买了。房子不像车子、手机，买了之后只会贬值，房产从长期来看价值还是稳定的，只要有需要、价格符合心理预期，就可以出手。”

　　随后，笔者走访了多个在售项目，均有不同程度折扣，甚至出现了部分开盘价创新低的楼盘，节后价格下降幅度进一步加大，一号桥附近某在售项目更是被传言亏本销售。“从目前低价销售的成交情况来看，降价幅度接近20%，购房者选择出手的可能性明显增强了。”该项目销售人员表示，目前项目大部分房源折扣幅度明显，成交量好于预期。