当严厉的楼市调控政策遇上元旦和春节假期，传统的销售淡季显得愈加冷清。1月，在购房需求普遍低迷的背景下，开发商的推盘动作也愈发迟疑。数据显示，2012年1月中上旬(截至20日)，在线麻将平台_打麻将平台-app下載仅有7个项目开盘入市，累计提供商品住宅2539套，供应面积18.4万平方米，供应套数、面积环比2011年12月同期分别减少了31.1%和49.9%。楼市新增供应并不充裕，以消化存量为主。

　　春节过后的2月，资金压力将为在线麻将平台_打麻将平台-app下載楼市开启供应闸门。亚豪机构统计数据显示，2月在线麻将平台_打麻将平台-app下載计划有23个项目开盘，相当于前两个月的供应总和，其中包括紫御华府、红方国际公寓、路劲世界城等10个纯新盘以及玺萌公馆、金隅翡丽、龙湖好望山等13个老项目后期。

　　1月楼市冷清过节

　　根据亚豪机构统计，2012年1月中上旬(截至20日)在线麻将平台_打麻将平台-app下載市住宅期房、现房累计成交4305套，成交面积40.33万平方米，环比2011年12月同期，成交套数下降60.8%，成交面积减少59.1%。其中，商品住宅实际签约量为2516套，环比降幅达39%，成交均价为18128元/平方米，不仅环比骤降16.6%，即使同比去年同期降幅也高达16%。春节期间，在线麻将平台_打麻将平台-app下載新房市场的观望气氛更加浓郁，购房意愿降至谷底。

　　节日导致购房者的关注点转移固然是其中因素之一，但国内经济增长形势不乐观、通胀依然严峻、股市长阴等外部环境难以提振，也是造成购房者对未来一段时间可支配收入形成不稳定预期的重要原因。亚豪机构副总经任启鑫认为，楼市调控力度不减令购房者对楼市价格走向抱以利空判断，各方面综合因素影响到了购买力的释放，使得本就惨淡的楼市成交量进入底部，并很可能在一段时间内长期筑底。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“房价将进一步回落”的强烈预期，使得部分购房人把购房计划延迟至年后。虽然去年四季度以来在线麻将平台_打麻将平台-app下載新房和二手房均价出现了15%左右的回落，但是房价跌幅有限，且仍有一定的回落空间，政府“坚持楼市调控政策不动摇”的表态，使得购房人对后市房价将进一步回落的态度更加坚定。因此，市场上绝大多数的首次购房人群形成了延迟购房计划、等待节后降价的共识。