近日,四大国有商业银行提出首套房贷利率回落至基准利率(7.05%)之内,这对还没有买房的市民来说,无疑是一个好消息,因为这意味着市民购买首套房的成本将大大减少。

　　3日,有媒体报道,工、农、中、建四大行日前共同研究差别化房贷政策,其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理权衡定价,在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这被业内人士解读为,四大行首套房贷利率将回归基准利率。对此,3日,记者走访四大行的日照分行,发现各行在首套房贷利率方面已悄然发生变化。

　　四大国有商业银行

　　基本回归基准利率

　　3日,记者走访工、农、中、建日照分行发现,这四大国有商业银行的首套房贷利率已基本回归到基准利率。

　　中行日照分行的个贷中心的工作人员告诉记者,该行在首套房贷利率上还是强调执行信贷差异化管理。“在对客户进行信用评级的前提下,如果客户的信用等级较低,我们可能会在基准利率的基础上上浮一部分,不过这样的客户属于极少数,大部分客户还是可以享受到基准利率。”这名工作人员说。

　　而在2月1日,记者采访中行日照分行时,该行的首套房贷利率还实行在基准利率基础上上浮5%。

　　去年各行首套房贷利率在基准利率的基础上上浮5%至10%,但工行一直执行基准利率不变。不过,工行在个人房贷审核方面,却比其他银行严格。该行个人信贷工作人员举例,如果在该行贷款20年,每月平均还款2000,那么这个家庭的月收入须达到4000元,每月还款额不能低于收入的一半。

　　农行个贷部门的工作人员说,该行也是按照信贷差异化原则,实行差别利率办法。针对一些项目贷款的客户,在首套房贷利率上,已经开始执行基准利率。

　　据建行工作人员介绍,建行也从2月起,在首套房贷利率上执行基准利率。

　　额度宽松

　　一周内可放贷

　　去年年末,各行的贷款额度十分紧张,有的个人房贷即使审批下来,拿到贷款也得等上一个多月甚至两个月。

　　“现在从客户申请房贷,到我们审批合格后放贷,一般一周左右就能办理完,这其中还包括进行预抵押登记。”农行日照分行的工作人员说。

　　工商银行和建设银行的工作人员也介绍,办理个人房贷的速度和农行一样,也在一周左右。