中新社天津3月12日电 (记者 张道正)天津市国土资源和房屋管理局信息统计显示，从3月1日至3月12日17时，天津市二手私产住宅累计成交7900套，日均成交658套；其中，3月12日二手住宅交易1218套、面积108469.8平方米，又创历史新高。

　　2月20日，国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为新“国五条”。3月1日，新“国五条”细则发布，其中争议最为集中的一条政策规定，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　在天津市体育中心街一家公司做房产经纪人的许先生告诉记者，考虑到“国五条”可能带来的外地购房者买房受限、二手房交易税费大幅增加等因素，3月份该门店的日咨询量较2月上涨了五、六倍。

　　天津市南开区广开街一家房产中介连锁店的房产经纪人姚小姐介绍，每天早上从开门营业一直有人进店咨询、看房，她和店里其他经纪人忙得晕头转向，晚上八、九点才能吃上饭。“现在房管局都要抽号排队呢。”

　　天津房地产学会研究中心研究员马航认为，政府从保民生等角度出发出台政策是非常必要的。但是，其中二手房交易按差价20%税率缴纳个人所得税的规定，有待商榷的成分。

　　马航说，在20%税率的作用下，无论是二手房还是新房都可能增加购买成本；无论是卖房的，还是买房的，若都以承租方式缓解住房压力，可能会带来房屋租赁市场的价格波动。

　　业内人士预计，该市“国五条”细则出台前，二手房成交高峰仍将持续，但成交价格短期内或将受到抑制，呈稳步下探走势。(完)