从9月5日到7日，万科、华润等7家大型房企集体出击土地市场，斥资近90亿元在一、二线城市囤地补仓。

　　“从房企上半年业绩报告来看，不少大型房企手持充裕现金，再加上市场回暖加速，成为房企集中抢地的主要原因。”一位业内资深人士向记者表示，“尤其部分房企上半年土地储备进账较少，反倒是推盘过快，库存消耗过多，这类房企下半年的拿地动作将更加频繁”。

　　据记者不完全统计，7家大型房企3天内斥资88.68亿元在一二线城市抢地。9月5日下午，万科经过22轮竞价击败中海，以13.65亿元成功竞得广州开发区一地块，溢价率约8%。9月6日，万科击败中海和保利，以总价为33.06亿元摘得合肥一地块，平均溢价率超过37%。

　　值得一提的是，在万科大举拿地之后，大型房企跑马圈地动作明显变快，表现尤为抢眼的是华润置地。9月7日，华润置地以总成交价10.84亿元竞得成都地块。此外，9月5日，华润置地已经以总底价8.3亿元竞得温州瓯海区南湖两地块。

　　这场抢地潮并未终止。9月7日，富力地产以4亿元总价接手广州海珠城项目，以总价人民币5.65亿元摘得福州长乐市一商住用地；路劲地产以底价5.84亿、楼板价4300元/平方米竞得上海嘉定区一地块；此外，9月5日，发布公告称，以2.95亿元摘得常州地块。9月5日，绿地以底价4.39亿元将佛山禅城区出让的商住地块收入囊中。

　　对此，中原市场研究部总监张大伟向记者表示，万科作为行业标杆企业的风向标，其拿地节奏加速意义非常大，这非常明显地代表了市场当下的发展情况。目前楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性明显上扬，其对房地产市场的乐观程度有明显提高。

　　“目前土地出让价格相对还处在低位，不少项目是底价成交，除去特殊地块，多数地块成交溢价率也相对不高，这对房企来说是拿地补仓的好时机。”上述资深人士向记者表示，“尤其对那些上半年由于以价换量而损失利润的房企来说，低地价显然能为将来入市的项目提升利润空间。”资深人士向记者表示，大型房企集体出击圈地，这是今年房地产行业首次出现的现象，可见房企对市场已经比较有信心，预计四季度还将再现抢地热潮。(据《证券日报》)