22岁的川妹子范艳玲，大学毕业后在长沙市高新区一家企业上班，和5个女同事合住在高新区公租房项目——和馨园小区一套带装修的两居室内，6个人总共只要交180元租金和物管费，水电气等费用代扣代缴，上下班有班车接送。范艳玲说：“在这里，住得起、住得舒适温暖。”

　　眼下，长沙市保障房建设的主题词已不再是开工，而是基本建成、竣工、入住。记者昨日从市住房保障局了解到，1-7月，长沙市基本建成19485套保障房，其中公租房、廉租房基本建成13628套，占比七成。真正实现了“安居工程结硕果、住房保障暖民心”，为和谐人居、文明长沙作出了突出贡献。

　　“十二五”末长沙将实现保障公共租赁住房对象30万人

　　和馨园小区是目前全市公租房项目归集规模最大、规划配套设施最全的小区。年内，小区将入住大学毕业生、外来务工人员8000人以上。类似的公租房小区，仅高新区就有7个。

　　据市住房保障局介绍，今年全市公租房的建设任务为14000套，占全市保障性安居工程建设任务量的51.26%，公租房已基本建成9109套，基本建成率65.1%。到“十二五”末，长沙市将实现保障公共租赁住房对象30万人的目标。公租房主要定向用于园区企业员工租住，面向社会的非定向配租公租房房源也在积极筹建中。另外，今年以来廉租房已基本建成4519套，基本建成率达200.1%(含往年结转量)。

　　记者了解到，长沙市公租房、廉租房小区的房源，部分由盘活农民存量安置房而来，既增加了农民收入，又盘活了资源、节约了投入成本。今年7月，中央领导人视察岳麓区诚兴园小区时就称赞：“这是个好办法。”

　　五年来全市共完成城镇住房保障近20万户

　　公租房主要面向“新长沙人”，棚改安置房、廉租房等则主要解决征拆安置户、低收入家庭的住房困难问题，如国有工矿棚户区改造与廉租房建设相结合的丝茅冲福润园小区，多数原住户都以优惠政策换购了产权安置房，一些低收入的老年人、残疾人则住上了廉租房，另有不少黄兴北路棚改中的低收入住房困难户，也喜迁福润园廉租房。

　　近5年来，尤其是自2008年来，长沙市启动实施以“一健三改”(即健全住房保障体系，推进制度建设、房屋改造和环境改善)为内容的安居工程建设，长沙住房保障体系实现了“三大转变”。即住房保障机构从无到有，2007年在全国率先成立住房保障工作局；住房保障水平从低到高，保障范围从小到大，从经适房、廉租房保障逐步发展到公租房、限价房、安置房、棚改房和农村危改房保障等，初步构建了一张城乡统筹、全域覆盖的住房保障网络。2007年至2011年，全市共完成城镇住房保障近20万户，超过2007年以前住房保障总量的90%。

　　大规模推进保障性安居工程建设，稳定了房地产市场价格，促进了房地产业的健康发展，形成了房地产市场与住房保障良性互动发展的“长沙模式”。长沙市是房价平均值、房价增长率、房价收入比最低，人均住房面积最大的省会城市之一，曾被住建部评为全国房地产市场发展最健康的五个城市之一，是名副其实的房价“洼地”、安居 “福地”。 (记者 潘昭晖 王斌 徐运源)