虽然伦敦奥运会已向我们挥手告别，但重庆楼市的“奥运会”才刚刚登台。8月，重庆各开发商或酣战淋漓、或大举圈地、或调整策略，在销售、拿地方面都发出了“淡季不淡”的声音，下半年楼市营销大战的帷幕在悄然拉开。

　　地产大鳄为下半年补仓

　　在经历上半年的政策洗礼和观望之后，重庆楼市的发展愈发平稳、健康。开发商在销售方面取得不错成绩的同时，下半年在土地市场频繁出手拿地补仓。

　　8月6日，龙湖地产以总价42.2亿元底价竞得北部新区礼嘉组团4宗地块，总占地面积达88万平方米。据悉，这是龙湖几年以来，首次在重庆大规模圈地。而在此前，其他开发商的拿地亦早有复苏之象：金科在之前3个月不到的时间拿下8块地；雅居乐取得大渡口一宗商住用地；万科以16.2亿元竞得凤鸣山一宗地块；而保利、华宇也于近期在礼嘉频繁看地，欲大宗圈地……开发商们的频繁动作让早前死气沉沉的土地市场似有复苏的迹象。

　　中原地产何伟坚认为，近期开发商的大规模拿地其实都是情理之中的事情。一直以来，重庆地价较在线麻将平台_打麻将平台-app下載、上海、广州等一线城市便宜，加之重庆楼市发展平稳，预计下半年的政策也将比较宽松，在开发商放量之后，重庆本地购房的需求量依然很大，这就促使开发商进行大规模的土地储备，为下半年乃至明年大战做好准备。

　　下半场大战一触即发

　　近期开发商不管是拿地还是销售，都让楼市充斥了一种“大战在即”的气氛。如果把楼市下半场比作一场奥运赛，那么8月就是拉开下半年之战的“开幕式”，之后的“金九银十”、秋交会、年终冲刺等比赛将越发激烈。而开发商的加速推盘、调整策略对下半场的营销大战而言都是势在必行。

　　据了解，协信、万科、北大资源等开发商都把全年的销售重心放在了下半年，下半年将加速推盘。万科董事会秘书谭华杰表示，万科上半年推盘量不大，新推盘资源主要集中在下半年，特别是在四季度。龙湖罗政透露，整个下半年，龙湖将继续坚持“三快策略”，即快速集结推货、快速成交、快速去化的战略征战楼市。此外，协信下半年将五盘齐发，北大资源、融恒等项目也将在下半年首度亮相。

　　而晋愉、隆鑫等楼盘在上半年辗转战场之后，将全年计划在下半年进行了调整。晋愉在年中完成了全年销售任务，因此将全年计划调整为了下半年针对大岭湖高端项目。隆鑫下半年亦将计划调整直指澜天湖项目，准备全面冲刺。

　　策源余波表示，下半年，楼市出货量、市场需求量、价格三方面都有爆发空间，这阶段既是开发商跑量的好时机，也是购房者下叉入手的好机会。下半年营销大战已经燃起战火，考验开发商运营团队、品牌的时刻已然到来。

　　金科、龙湖、协信打响8月大战

　　作为传统意义上淡季的8月，今年却一反常态，不淡反旺。就在4年一遇的伦敦奥运会战得精彩绝伦之时，重庆楼市也上演了一场销售“全武行”。金科、龙湖、协信等地产大佬大刀阔斧开始了大规模营销，而北大资源、中渝、旭阳、雅居乐、融恒、晋愉、富力、恒基、隆鑫等楼盘或开盘、或加推、或摩拳擦掌地在进行预热。

　　今年相对“低调”的金科，在本月4日正式启动了金科房交会暨业主换房节(即“一会一节”)， 在全国16城26盘，推出5000套房源，让利购房者1亿元，为楼市淡季注入了一针强心剂；龙湖则在8月开启“龙湖夏季洋房节”，包括江与城、花千树、紫云台等6个项目，超过1000套洋房集中入市，这是龙湖下半年开始的第一个“大手笔”；协信经历上半年的沉寂之后，在成立18年之际，将在本周推出“三盘两组团”，以全新姿态吹响下半年的大战号角。

　　在大盘酣战的同时，雅居乐、晋愉、富力、恒基、中渝、隆鑫等楼盘亦在本月加快推盘；旭阳、北大资源、融恒等则市场“发声”、加速预热，为下一阶段(9月)的销售做好铺垫。一场楼市“奥运”正在上演。(周沙)