记者近日了解到，一些房产开发商派出工作人员到农村，借农村人的身份证办理房产按揭。有关人士指出，房产开发商借他人身份证办理房产“假按揭”的行为，说明了开发商目前的资金已经到了相当紧张的地步，另外从法律以及相关政策的角度上看，不管是身份证的出借方还是借入方，办理“假按揭”的行为会存在很大的风险，建议市民谨慎出借。

　　借出一张身份证可得2000元

　　在南宁市工作的吴先生近日告诉记者，在他的老家上林农村，近日有人到村里借身份证，每借出一张身份证可得到2000元钱，听说是开发商借身份证是为了办理购房按揭。由于有村中的熟人作担保，村里有好多人已经把自己的身份证借出。

　　他的父亲也想把自己的身份证借出去，可到村里借身份证的人称他的年龄太大，只借20到40岁年龄段的身份证。后来有人告诉他父亲，因为年龄太大，购房办理按揭时会比较难，而且按揭的额度也有限，所以不在出借的范围。

　　提供虚假材料按揭违法

　　开发商为何要向农村人借身份证，在行业人士看来，这其实是资金紧张，无奈之下要走的一种“打擦边球”的行为。

　　从2010年开始，国家相继出台各种政策，加强对楼市的调控，在一系列调控政策下，房价出现下降，销售量下降，开发商的资金出现吃紧可想而知。

　　置业顾问张先生告诉记者，开发商向农村人借身份证，目的是办理购房按揭。由于销量下降，银行还贷利息高压令开发商喘不过气来。

　　办理假按揭是开发商的“打擦边球”融资方法。有了身份证后，通过出示虚假的资料，可以从银行拿到房价七成的按揭。如果在按揭前把房价再提高，实际到手的按揭款项还会在线麻将平台_打麻将平台-app下載：。

　　出示虚假材料从银行按揭是违法的行为，从国家到地方均有明确的禁止规定。不过张先生认为，在现金流枯竭的情况下，开发商只有铤而走险这一条路子可走了。

　　出借方购房会受到限制

　　吴先生称，农村人之所以愿意把身份证借出，除了考虑到2000元的收益外，还有人认为自己一辈子都不会在南宁买房，所以不会对个人产生影响。

　　从目前南宁市出台的购房政策来看，如果农村人不在城市购买房产，借出人不会受到太大影响。如果其中的某个人将来在南宁买房，其购买还是会受到南宁限购政策的影响。如果借身份证买房的行为违反了法律，借出人也同样要面对法律的制裁。

　　律师蓝先生称，去年的3月1日南宁实行房产限购政策，如果在南宁市拥有了一套房产，将限制房产开发商向其出售第二套房产。这意味着把自己的身份证借出购房后，在政策生效的期间，个人无法在南宁购买另外的房产。

　　另外南宁房产限购政策也同时规定，禁止出示虚假的材料购买房产。如果开发商借他人的身份证购买房产，其行为肯定是提供虚假材料的行为，属于违反政策的规定，而出借的个人也要承担相应的法律责任。

　　正因为存在以上的风险，蓝律师建议市民应当慎重，不应该为区区小利而冒违法的风险。(欧志斌）