上海市统计局总经济师严军日前在市政府新闻发布会上表示，今年以来，上海坚决贯彻执行国家各项房地产市场调控政策，坚持“两大体系、三个为主”的住房发展方向，严格执行差别化税收、信贷和住房限售等各项调控措施，坚决抑制投机投资性购房，调控已取得积极成效，商品住房供求关系改善，价格回落，房地产市场运行符合预期。保障性住房建设和筹措按目标计划有序进行，受益家庭规模逐步扩大。

　　他介绍到，今年上半年，上海房地产市场运行的主要特点有：全市完成房地产开发投资1042.43亿元，比上年同期增长12.7%，增幅同比提高了3.3个百分点，房地产开发投资占全市固定资产投资的比重进一步提高到50.5%。在房地产开发投资中，商品住宅投资占63.6%；保障性住房建设投资266.55亿元，占商品住宅投资的40.2%。商品房实现销售面积793.66万平方米，下降8.8%，其中住宅实现销售面积702.87万平方米，下降1.2%；存量房交易面积529.47万平方米，下降31.1%。抽样调查的结果显示，上半年全市新建商品住宅价格指数累计环比下降了0.9%，累计同比下降1.1%；二手住宅价格指数累计环比下降了0.9%，累计同比下降了0.8%。

　　同时，从保障性住房工作情况看，目前全市保障性住房建设销售各项目标任务有序推进。从新开工建设和筹措情况看。上半年，上海新开工建设各类保障性住房67276套，约564万平方米，占年度目标套数的40.58%。其中，新增廉租住房实物配租筹措房源48套，约3529平方米，占年度目标套数的0.96%；新增公共租赁住房7375套，约38万平方米，占年度目标套数的18.43%；新建共有产权保障住房4312套，约28万平方米，占年度目标套数的8.13%；新建征收安置住房55541套，约498万平方米，占年度目标套数的81.9%。从竣工情况看。上半年，上海保障性住房共竣工52390套，约378万平方米，占年度目标套数的58.2%。其中，公共租赁住房14556套(间)，约72万平方米；共有产权保障住房5029套，约33.78万平方米；征收安置住房32805套，约272.7万平方米。从供应情况看。廉租住房受理和审核配租工作平稳有序，截至6月底，今年全市共累计新增受益家庭3981户，累计受益家庭达9万余户，新发放租赁补贴1.34亿元。共有产权保障住房方面，截至7月8日，2012年申请供应工作已在15个区县开展，其中13个区已经完成受理工作，累计受理11742户。公共租赁房方面，截至6月29日，市筹公共租赁住房常态化供应阶段各相关区受理申请444户，其中已完成审核并签约入住255户；两处市筹项目合计入住1195户。

　　“近日，中央再次强调要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹。上海将继续严格执行差别化税收、信贷和住房限售政策，防止市场出现反复，进一步巩固调控成果，确保今年新建住房价格稳中有降的目标和保障性住房开工、筹措1100万平方米、16.58万套及供应770万平方米、11.4万套的目标顺利实现。”严军强调。记者 杨联民 李刚