[提要]拍照、聚餐、K歌、旅游……毕业季，毕业生们开始规划新的生活。与此同时，长春的租房市场也迎来一轮租赁高峰。 拍照、聚餐、K歌、旅游……毕业季，毕业生们开始规划新的生活。

　　与此同时，长春的租房市场也迎来一轮租赁高峰。

　　月租金800元内房子难找

　　“没想到，租个可心的房子这么难。”刚刚从长春某大学毕业的小邹没有想到，毕业后，摆在她面前的难题除了就业，还有住宿问题。

　　小邹说，大概6月初，自己和同学开始在学校附近搜罗房源。

　　“我想找间一室的，干净点、简易装修，别太贵就行。”可找了一段时间后，她发现，“一室住房月租上千、连普通插间都要叫价五六百。”摸摸兜里的“银子”，小邹打消了独住的念头，直到临近离校的前两天才与室友仓促合租到房子。

　　“现在800元以下的房子不好找。拿朝阳区来讲，一套30平到50平的一室或一室一厅的房子，月租金大概在800元到1200元。”长房置换南湖新村店经理宁畅介绍，两个月左右时间，长春部分热门房租价格约涨20%，其中以绿园区、经开区表现明显。

　　半年付成主流

　　在宁畅眼中，眼下的租房市场可以用“火爆”来形容。

　　原因在于，在供需双方的“拉锯战”中，需求方明显占了“上风”。

　　她说，一是大学生毕业季的到来，毕业生相继涌入社会，外地留长春工作的学生着手租房子；二是，中小学升学，陪读的家长也开始提前租用学区房；此外，楼市并未大幅回暖，部分刚需人群仍在观望，也形成部分租房的需求。“尤其毕业季节的到来，起了拉动作用。”

　　此外，宁畅发现，现在的交租方式也发生了变化。

　　她说，淡季时，房东对租金的交付方式多为季交；就算有要求半年付的房东，经过中介的商量，也会有所妥协，而如今，市场渐入旺季，半年付则“晋升”为主流。

　　同样，从长春市铭家房地产代理有限公司经营情况来看，70平方米以下的小户型比较“抢手”。

　　“现在成交很快。一些热点区域，业主刚挂牌，当天就有租出去的。”该公司总经理李鸿宇说，其中不乏半年付、年付的承租者。

　　承租应查验证照 早出手

　　毕业求工、家长陪读、外来者打工，促使当前租房市场迎来一个高峰期。不过，在求得一屋安居的同时，如何节省时间成本、保证安全更为重要。李鸿宇说，目前，市场可租房源减少，而需求逐年增加，后期新增房源量若不能得以释放，租金或有上涨的空间，建议毕业生提早找房租房。此外，要考虑租房的成本问题。