赤色

　　区域：河西区

　　一周热点：从近期成交情况看，河西区的富裕·双钻公馆、昆仑中心、博轩园、凯德国贸等项目取得不错的销售业绩。目前，河西区有二十多个在售商品房项目，产品形式包括高层、洋房、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅等，产品丰富多样。

　　代表项目：体北新盘颐贤里为英伦风格的高层和洋房，高层均价20000元/平方米，洋房均价23000元/平方米；位于小白楼区域的天津富力中心推出少量特惠房，面积76至105平方米的一居、两居，均价为14300至18000元/平方米。

　　颜色解读：近期河西新供应增多，高性价比新项目开盘价格合理，激发了改善型客户的购房欲望，同时区域内一些高总价大户型产品采取特惠等方式来吸引购房者，为改善型购房需求提供了丰富的产品选择，有望迎来新一轮成交高峰。

　　橙色

　　区域：河东区

　　一周热点：刚需集中释放，助长超小户型和公寓式产品销量骤增。区域内多数项目维持顺销，地处优势地段的项目对产品定价和客户信心较强。雍华府iLOFT、红星国际LOFT、红城ALOFT等项目以较好的地理位置和户型设计吸引了不少刚性需求者。

　　代表项目：雍华府位于地铁二号线和五号线交汇处，在售130至150平方米大户型产品，均价14000元/平方米，叠拼别墅产品为260、390平方米，均价16000至17000元/平方米。

　　颜色解读：区域整体价格走势平稳较好的区域优势和合理的价位水平，使得河东区在售项目具备了较强的信心，后期会有大量小户型产品面市，为刚性需求者提供了诸多选择。

　　黄色

　　区域：和平区

　　一周热点：随着供应的集中上市，如今和平楼市不单是高档房的天下。对刚需购房者而言，和平区的金德园项目有55平方米小户型在售，海光寺的瑞景名郡LOFT有43平方米尾房，期房则有保利香槟国际42平方米精装LOFT和40平方米的聚汇和兴。同时，高档房源也增量上市，天津大都会近期加推的120平方米至390平方米大户型，以及650平方米超大户型也受到购房者关注。

　　代表项目：新开盘项目新会汇华庭位于南市食品街附近，产品包括住宅和公寓，户型主推80、120平方米，均价16000元/平方米凸显了性价比。天津大都会凭借近期加推的大户型产品，获得不错的销售业绩。

　　颜色解读：近期和平区房价变动不大，多数项目保价顺销。如新项目新汇华庭的入市，天津大都会加推的120平方米至650平方米的各户型产品，仍刺激了区域市场的活跃度。

　　绿色

　　区域：北辰区

　　一周热点：和前一阶段区域市场观望气氛浓厚不同，近期北辰区的新房成交出现小规模的回暖迹象。短期内新项目加推节奏加快，尤其是促销力度较大的项目，受到购房者普遍关注。

　　代表项目：景瑞·阳光新城主打洋房产品，近期销量上佳。区域内限价房项目华城浩苑均价7138元/平方米，正在排号；国耀上河城在售88至135平方米户型，均价8800元/平方米。

　　颜色解读：北辰区近期在限价房项目开始入市的同时，商品房的促销力度也随之加大，以价换量势头明显，拉动了区域房产的成交量。

　　青色

　　区域：红桥区

　　一周热点：区域传统项目进入尾房销售期，新项目的入市也吸引了不少购房者关注，但就成交量而言，在市内六区中排名较低。目前来看，红桥项目打折力度并不大，以价换量特点并不明显。

　　代表项目：新项目海河华鼎主推70、100平方米一居、两居精装公寓，项目位于海河沿线张自忠路，有望提升区域市场活跃度。

　　颜色解读：由于近期区域成交集中在亿城堂庭等个别项目，导致区域整体成交量偏低。随着海河华鼎、惠灵顿国际社区等新项目的面市，后期有望拉动区域成交。

　　蓝色

　　区域：河北区

　　一周热点：河北楼市主力项目表现抢眼，北宁湾和在线麻将平台_打麻将平台-app下載：铁建国际城项目提供了丰富的供应，伴随着价格优惠，使得该区域的刚性需求和改善型购房需求短期内得到释放。

　　代表项目：北宁湾加推新品，特价房起价11000元/平方米；格调艺术领地110-140平方米产品一房一价，均价在14000元/平方米。在线麻将平台_打麻将平台-app下載：铁建国际城项目开盘销售上佳，产品以中小户型为主，地铁沿线和价格优势吸引了购房者。

　　颜色解读：河北区在售项目既包括大量现房，也包括一些体量较大的新项目，产品种类较多。其中，地段位置、产品设计、价格定位等方面性价比更高的项目受到区域购房者广泛关注。

　　紫色

　　区域：南开区

　　一周热点：南开区近期楼盘表现活跃，不但招商钻石山、仁恒海河广场、九州国际等高档项目销售看好，融侨观邸、王府壹号、大悦城公寓等新项目供应也将带动起整个区域楼市的成交。除了新项目，天津倍儿幸福等处于清盘阶段的尾房项目也推出了相当的优惠。

　　代表项目：招商钻石山项目均价16900元/平方米，优惠力度较大。融侨观邸、融创王府壹号等新项目陆续面市。

　　颜色解读：新盘面市，尾盘特惠，加之多项目加推新品，使得刚需和改善型客户加快入市。区域内大户型和高档项目伴随优惠促销，近期销量有所增加。