6月13日：南方日报：楼市回暖带动 土地拍卖高溢价

　　3月以来楼市成交量的反弹特别是“红五月”的确立，开始逐渐在开发商拿地的积极性以及地方政府放量供地上反映出来。监测显示，进入6月，20大重点城市土地成交平均溢价率达到14.6%。相比去年8月至今年5月低于5%的平均溢价率有了大幅提高。

　　据链家地产监测的土地市场交易数据，今年6月份以来，全国20大重点城市土地平均溢价率达到14.6%，其中住宅平均溢价率为12.75%，商业用地溢价率为18.85%。而去年8月份至今年5月以来，这20大重点城市的土地溢价率均低于5%。

　　业内人士指出，土地溢价率短期内飙升得益于多种因素共同作用。一方面，此前在宏观调控的背景下，开发商拿地热情降低，土地市场跌入冰点，低溢价率成为市场常态，甚至不乏出现土地流拍。但5月楼市成交量的上涨使开发商回笼了部分资金，拿地底气增强，开始着手投入补充土地储备。

　　另一方面，各城市也相继推出优质地块，造成土地集中出让。“土地市场供应量增多，房企融资到位，加上各地相继出台楼市微调政策和此前央行降准和降息，这些因素的共同作用累计促成了近期土地市场交易的火爆”。

　　知名地产专家胡广东认为，土地市场的变化反映出最冷清的时期已经过去，土地市场将逐渐进入复苏。开发商拿地的热情也表现出对市场预期的乐观态度。

　　链家地产市场研究部陈雪则表示，尽管近期重点城市出现相对较高的溢价率地块，但总体而言并未促进市场整体升温，当前房企仍然普遍采用谨慎的拿地策略。