中新网6月15日电(房产频道 胡可璐)5月及6月上旬，各地楼市成交量大幅攀升，火爆的销售行情或许让很多开发商都未曾预料到。而与整个楼市成交量回暖相呼应的是，大型房企5月销售业绩也全线飘红，标杆房企“万保中恒”5月销售额均超百亿。

　　业内人士表示，房企销售业绩普遍增长，源于市场持续复苏。随着政策微调以及刚需、改善型需求持续入市，预计6-7月楼市成交量仍保持高位，下半年销售量可能超过上半年。

　　“万保中恒”5月销售额过百亿大关

　　截至6月12日，有15家标杆房企发布5月经营情况。在开发商“以价换量”销售策略带动下，5月楼市成交创出今年新高，房企销售额也出现大幅增长。根据链家地产市场研究部提供的数据显示，15家上市房企5月销售额合计762.2亿元，环比增长22.55%，占1-5月总销售额的28.38%，其中12家房企销售额均出现了环比上涨。

　　今年1-5月，15家房企销售总额达到2686亿元，同比上涨7.15%，平均年度目标完成率接近四成。同时这15家标杆房企在1-5月的市场占有率达到15.86%，同比提高两个百分点。

　　而从“万保中恒”四大房企发布的销售业绩来看，新“四大天王”5月单月销售额均超百亿元。

　　万科日前发布公告称，5月份实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，环比大幅增长33.64%和44.08%。2012年1-5月份，公司累计实现销售面积480.1万平方米，销售金额492.2亿元。

　　6月7日，保利地产公布的5月份的销售情况显示，当月实现签约面积91.65万平方米，实现签约金额107.68亿元，同比分别增长48.46%和45.40%。

　　6月11日，恒大地产发布5月销售简报。数据显示，恒大5月销售额首次突破百亿大关，达103.7亿元，创下集团有史以来单月销售最高记录；合约销售面积172.5万平方米，分别较2011年5月劲增33.3%和52.4%。恒大同时实现了销售单价的微幅上涨，5月销售均价6009元/平米，环比4月上升1.3%。

　　近日，中海地产公布的数据显示，上个月中海实现销售额123.1亿港元(以最新外汇牌价计约100.8亿元)，销售面积75.5万平方米，同比分别增长1.5%、22.2%.而截至5月，中海已完成全年销售目标的62.9%，已超额完成上半年销售任务。而中海地产主席孔庆平也对完成全面销售目标充满信心，他认为下半年会有更好的业绩。

　　保利销售额再超万科 龙头房企成楼市回暖大赢家

　　对比这四家房企销售额，可以看到，保利以107.68亿元超越万科，夺得销售额第一名，恒大、中海则以103.7亿元及100.8亿元分列三、四位。值得注意的是，这是保利继4月销售金额跑赢万科之后，再一次坐上A股房企单月销售冠军的宝座。

　　在销售面积方面，恒大以172.5万平方米，力压万科的102.5万平方米、保利的91.65万平方米及中海的75.5万平方米，继续稳占销售面积头名。

　　在宏观调控已取得实际效果之时，龙头房企间的竞争更加胶着，实力雄厚的大型房企获得了更大的发展空间。市场分析人士表示，对大型房企来说，目前呈现出强者恒强的局面，但对于很多中小型房企来说，可能正陷入困局。

　　链家地产市场研究部陈雪表示，标杆房企实现业绩以及市场份额同时上涨，意味标杆房企在当下市场条件下有在线麻将平台_打麻将平台-app下載：的资本与能力去抓住机遇突围。同时她也表示，四大房企已形成了标杆房企的第一梯队，其余11家房企的平均业绩虽普遍上涨，但平均业绩仅有29.5亿，标杆房企分化严重。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，5月10个一二线城市新建住宅成交量创2011年2月以来新高，房价呈现止跌反弹的迹象。龙头上市房企已成为楼市回暖的大赢家。

　　上海易居房地产研究院分析师吴晓君则表示，虽然受全国范围内大中城市限购、限贷政策的影响，但市场还是出现弱势下的复苏态势，一方面由于购房刚性需求得以继续释放，使得开发商在5月的打折促销大见成效；另一方面由于近期多地政策微调，同时一些城市商业银行首套房利率出现打折情况。5月份各大城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，因此大型房企的业绩和整个楼市成交量回暖也是相吻合的。预计6-7月成交量仍保持高位，成交活跃态势还将沿续，下半年销售量可能超过上半年。(中新网房产频道)