2012长春房交会相关活动之一 ——第18次长春房地产市场消费者问卷调查结果已经揭晓。本次调查共收回有效答卷13084份，其中，长春市(城区)居民占调查总人数的90.2%；家庭人均月收入2000-3000元的占49.8%，家庭人均月收入2000以下的占25.4%；有一套住房的受访者占71.3%。

　　特点

　　观望者持续增加

　　本次调查结果有以下特点：

　　1、受国家宏观调控政策影响，受访者计划购房价格有所回落；

　　2、受访者多选择60-90㎡户型；

　　3、因限购、限贷等政策影响，受访者计划3年内购房的比去年秋季有所下降，说明楼市中观望者持续增加；

　　4、四是选择在四个开发区(经开、净月、高新、西新)购房的受访者比例逐年提高。

　　房源

　　南关区成购房首选

　　在本次调查中，选择3年内购买住宅的占46.8%，选择3-5年购买住宅的占27.4%；从房源上看，购买商品房仍是受访者的第一选择，占85.4%；在购房区域选择上，依次为南关、经开、二道、净月、高新、朝阳、宽城、绿园、西新、双阳；目前，市中心或靠近市中心仍是受访者首选的位置，但这一选择比例在逐年下降，占38.7%，值得注意的是，33.9%的受访者认为地点无所谓，只要周边设施完善即可；受访者计划购房价格也有所回落，选择每平方米5000元以上者比去年秋季减少了0.8个百分点，占34.1%。

　　物业

　　服务质量是主要考虑因素

　　从受访者对能够接受的物业费选择中看出，受访者能接受的物业费在1.0元/㎡每月以上的占48.5%，较去年秋季增加了3.8个百分点；说明当前受访者越来越关注小区物业服务质量，物业企业能否提供性价比较高的物业服务，也会成为受访者选择住宅时考虑的主要因素之一。在购房时需要车位的受访者比例逐年提高，占63.9%。

　　主流

　　仍以中小户型为主

　　受访者计划购买的住房类型中，多层需求占总需求的43.9%，是目前需求主流，小高层需求占总需求的36.2%；受访者对住房的面积需求是60-90㎡的，占总需求的52.2%，是住宅市场需求的主流，需求是90-120㎡的，占总需求的28.6%；受访者对住房的户型需求：二室一厅、二室二厅仍是受访者青睐的户型，分别占38.9%、25.1%；受访者对于供暖方式的选择：选择地热供暖方式的受访者占64.2%；

　　房价

　　60.3%受访者认为房价高

　　有60.3%的受访者认为长春市房价偏高，30.2%的受访者认为长春市房价适中；在对未来两年长春市房价的趋势调查中，46.3%受访者认为未来两年房价会同现在持平，30.5%的受访者认为会下降，23.2%的受访者认为会上涨；有62.4%的受访者支持长春继续执行“限购令”；有59.6%的受访者反对长春开征房产税；近五成的受访者购房时会考虑市场环境(含宏观调控政策)，其中9.2%的受访者会因为市场环境暂停购房；62.3%的受访者知道长春房地产业信息网(www.ccfdw.gov.cn)可查到长春市全部在售(已办预售许可证)楼盘信息。(记者 王志扬)