受推盘量增大及市场整体回暖影响，5月万科实现签约面积102.5万平方米，签约金额107.2亿元，环比上升33.6%和44%，同比上升26.5%和19%。至此，前5月万科累计实现销售面积480.1万平方米，销售金额492.2亿元。与此同时，不少主流房企也在4月调整之后，纷纷迎来5月业绩反弹。

　　房企喜迎红5月

　　根据万科日前发布的最新销售数据显示，万科5月认购近120亿元，为年内最高水平，实际推盘量超120亿元，也为年内最高，同时，公司新推项目去化水平回升至60%。

　　东北证券发布研究报告称，万科5月销售面积和销售金额环比和同比均出现增长，已经是连续4个月回升，这从一个侧面显示出全国商品房的成交开始稳步回升。

　　迎来红5月的不只是万科，根据德银发布报告，华润置地5月实现合同销售额49.9亿元，环比增长59%，同比增长1.5倍。此外，富力地产5月销售额23.41亿元，销售面积19.58完平方米，同比分别增加3%和15%；首创置业签约签约额9.7亿元，销售面积11.9万平方米，同比上涨19.2%和51.4%；融创在线麻将平台_打麻将平台-app下載：实现合同销售金额23.1亿元，环比持平，同比增长175%；碧桂园销售额37.4亿元，环比上涨24.2%。

　　根据CRIC统计数据显示，今年5月，在监测的18个企业中，近80%的企业业绩出现上涨，部分涨幅超过20%。

　　对比全年销售业绩目标来看，近7成房企1-5月已完成业绩目标的35%以上，其中中海、保利、世茂、招商已完成40%以上，要完成全年业绩目标基本无忧。

　　以价换量将持续

　　销售数据显示，万科5月单月销售均价为10459元/平方米，环比回升7.82%，同比下降5.98%。国金证券分析师认为，5月销售均价环比回升主要是由于4月珠三角等地区销售占比下降，均价受结构性影响低于平均水平。不过今年前5月，万科平均成交价格比去年大幅下降了11.5%。

　　同期，富力、恒盛等房企今年前5月在售项目平均成交价格也分别比去年下降18.8%和13.5%。链家地产市场研究部陈雪认为，一方面因为限购之后，大型房企项目二三线或四线城市布局，随着其销售占比的增加，整体销售价格水平会有一定回落；另一方面也足够说明，以价换量依然是主基调。

　　陈雪认为，整体来看，近期商品住宅市场的普遍回暖，必然将使排名靠前的房企在5月获得不错的成绩单，但这并不会改变未来房企继续以价换量的战略基调。房企业绩尚未出现持续增长趋势，库存压力依然巨大，消费者对于市场价格的接受程度也并没有因市场“量”的回暖而放松，涨价、高价楼盘成交难。虽40余城市均有针对刚性需求适度微调政策，刺激了一部分需求，但暂时性的市场回暖并不意味着调控基调就此改变，房企尽快就市清理库存为上策。(记者 潘秀林)