刚刚过去的5月份，杭州楼市新建商品房销量创年内新高，与此同时，二手房销量也大幅上升。据透明售房网统计，5月杭州二手房共成交1894套，环比上升15.77%，同比增幅为68.81%，比今年3月的最高点少115套，创年内第二高。

　　随着成交量攀升，二手房成交价止降，部分房源价格小幅上扬。据机构统计，5月份，杭州二手房成交均价为18759元／平方米，相比4月份的18172元／平方米有所上涨，但与去年同期的21406元／平方米相比，下降12.37%。

　　值得注意的是，5月杭州二手房成交大幅攀升，主要是学区房热销带动。今年浙江推出中小学择校新政策，学区房价格闻风而动、率先止跌，受此影响，市中心的优质房源受到“刚需”追捧，二手房价格现小幅回涨态势。

　　业内人士分析指出，前几个月，受新房“以价换量”打折促销影响，二手房挂牌增多，加之二手房源的地段好，受到购房者青睐。但是随着近期新房成交回暖，开发商打折促销意愿下降，二手房东陷入观望，房源开始下降。(记者 王政)