[提要]5月份是开发商的“攻坚战”，是全年销售的重大节点。今年5月，楼市与以往有何不同，政策、需求与市场供应又有哪些新的特征，价格方面会有怎样的变动，又有哪些新项目面市？让我们共同寻找答案。 5月份是开发商的“攻坚战”，是全年销售的重大节点。今年5月，楼市与以往有何不同，政策、需求与市场供应又有哪些新的特征，价格方面会有怎样的变动，又有哪些新项目面市？让我们共同寻找答案。

　　政策篇

　　压炒房保刚需 照顾首次购房者

　　据有关数据显示，长春市新房住宅价格已连续4个月下降。4月下旬，伴随央行、住建部等相关决策部门对“释放刚需”、“保首套购房”的支持性表态，5月，年内存款准备金率迎来二次回调，年初至今信贷从严的紧张氛围在5月进一步得到缓解。目前，长春多家银行跟进执行首套房贷利率9.7折优惠，更有两家银行执行9.5折优惠。

　　吉林国宸房地产开发有限公司营销部经理戴强表示，近期的政策变动表明，在调控总基调不变的情况下，政策开始兼顾首次及改善型置业者的刚性需求。与去年相比，政府对房地产市场的调控政策已渐趋明朗，那就是有保有压，保的是刚性需求，尤其是首次购房者，压的是投机和投资性购房。

　　供应篇

　　20余项目推盘 总上市量将超6000套

　　作为楼市真正意义上的第一个年度旺季，5月楼市进入营销关键期，为业绩而战的各大房企都会在此期间集中推盘，在线麻将平台_打麻将平台-app下載：的房源选择和更优惠的促销手段也将刺激购房者出手买房。据长春房地产业信息网统计数据显示，5月上旬，9家楼盘1506套房源获准销售。而据不完全统计，5月有推盘计划的楼盘多达20余家，预计上市总量将超过6000套，几乎是前4个月的总和，开发商的推盘热情可谓高涨。

　　从5月上市楼盘来看，九大城区均有新盘或新品上市，且80%的楼盘均面向刚需，户型集中在60平方米~100平方米，产品涵盖高层、小高层、多层洋房、别墅等类型。小户型公寓产品更是在5月份集中放量。据悉，环球贸易中心、上东·城市之光、远创·樾府、大禹华邦等楼盘均有小户型公寓推出，其低总价、不限购的因素，备受开发商推崇和购房者欢迎。环球贸易中心认筹当日更有两组客户分别买下整层房源。

　　净月五号公馆项目总监陈浩表示，经历了一年多的调控，楼市政策显现出的威力是当初房企和置业者都未曾想象到的，加上气候影响，目前长春同期库存量高于历年三倍之多，目前多家楼盘已处于现房或准现房阶段，加上5月大量新品上市，购房者可以从容选房。