5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据国家统计局数据显示，4月份海南海口新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比下降1.5%；三亚环比下降0.3%，同比下降0.6%。二手房价格方面，海口环比下跌0.2%，同比下降1.4%；三亚环比下跌0.2%；同比下跌7%。

　　5月19日，记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，进入5月以来，海南新建商品房成交量逐渐上升。业内人士表示，由于海南资源得天独厚，开发商仍看好海南楼市发展，投资量不减。目前国家严控楼市的政策不变，业内人士预计5月海南楼市有成交量上升的趋势，是因为不少楼盘打折促销吸引了购房者，因此，长远看来，海南房价仍不会大幅上涨。

　　海口三亚新建商品住宅价格环比下跌

　　昨日，国家统计局发布最新统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。其中，4月海口新建商品住宅价格环比下跌0.1%，为今年第二次下跌。三亚环比下跌0.3%，下降幅度虽不大，但其对市场信心的影响却也不可小觑。

　　与去年同期相比， 4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。其中，4月海口新建商品住宅价格同比下跌1.5%，三亚则同比下跌0.6%。

　　房产资深人士李明表示，今年以来，海口等市县楼盘就以打折促销的手段吸引购房者。随着楼市的一直低迷，加上不少开发商为在五一期间的房展会上“大显身手”，部分楼盘早在4月期间就已加大优惠力度，但不少购房者仍不买账。

　　海口三亚二手住宅价格环比下降0.2%

　　与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有33个，持平的城市有28个，上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。其中，海口、三亚二手住宅价格环比均下降了0.2%。

　　与去年同期相比，4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有9个。其中，海口二手住宅价格同比下降1.4%，三亚同比则下降了7%。

　　记者调查了解到，目前，海口、三亚二手住宅仍旧冷清。不少业主仍旧不肯降价，由于房子长期卖不出去进而转为出租。19日上午，记者走访了海口的二手房中介机构了解到，目前许多二手房住宅无人问津，中介内十分冷清。“现在房子大多是出租，且能够租个好价格。现在卖二手房，购房者大多都把价格压得比较低。”当记者以业主身份咨询时，龙昆南一中介销售人员说。

　　降价促销，5月份海南楼市成交量上升

　　有促销则有成交，进入5月以来，海南商品房成交量出现上升的趋势。开发商接连不断的降价促销活动，打动了原本就已有购房打算的刚需一族。据省住房和城乡建设厅统计，在经历了前一周楼市低谷后，楼市签约成交量开始全面爬升，海南楼市商品房签约套数和签约面积出现上涨且上涨幅度较大。据统计，5月1日至6日，海南省商品房签约量为896套，签约面积88935.05平方米，签约住宅均价为7095.72495元/平方米。5月7日至5月13日，海南省商品房签约量为1479套，签约面积144686.09平方米，签约住宅均价为9032.99元/平方米。出现明显上升的趋势。

　　据统计，海南各市县住宅成交量全面上涨，海口、三亚、文昌、琼海、陵水5市县为购房者青睐之地，共占海南全省成交量近9成。其中海口、三亚、陵水上涨较为明显。在签约面积、签约套数和住宅均价上面，陵水涨幅较大。