对大多数购房者来讲，买房是一辈子的重大支出。当他们把自己一生主要的积蓄交给一个开发商时，更希望获得的是一次坦诚的交易，一生舒适的居住。显然，仅仅寄望于惟利是图的开发商自我约束来实现是不现实，也是远远不够的。

　　能自觉做到自我约束与诚信的开发商其实并不占多数。否则，身为总理的温家宝就不会痛彻地指出：“开发商也应该流着道德的血液。”在线麻将平台_打麻将平台-app下載：时候，需要相关监管部门严格有力的进行监管，才能为购房者清扫出一片不受污染的购房环境。

　　太阳河温泉花园，作为一个在万宁市当地开发规模并不算小的项目，两年多来，违规现象竟未被发现和遏制。作为相关监管部门，应该反思：监督和管理违规行为本是职责之内的事，却为何不能及时在违规行为初现之时就及时处罚和制止？

　　或许，有人要说，监管不力的制度和相关配套问题也难逃其责。确实，我国的房屋预售的管理制度也存在诸多缺陷。我国的预售制度，其目的在于鼓励在线麻将平台_打麻将平台-app下載：企业进入房地产，推动市场繁荣，因而现实也证明，我国住房预售制度已俨然成为开发商掠夺购房消费者利益、转移巨大风险给消费者与银行的工具。

　　参照在线麻将平台_打麻将平台-app下載：的房屋预售制度，其规定预售款不能够放在房地产开发商独立的账号上，而是打入开发商与银行共管的账号。什么时候用钱必须经过两个独立机构的严格监管：一是工料测量师行；二是律师行。如果工料测量师行与律师都亮出绿灯，预售款才能够交给房地产开发商用在房子建筑上。这样的做法，有效保证了项目工程的完成及购房者的利益。

　　此外明确的处罚标准和处罚措施也十分必要。对不守信用、屡次违规的房地产开发商进行处理；制定清晰的、可操作的合同标准，保护购房者的利益；当购房者利益受到侵害时，有可参照的标准，建立相应的投诉、仲裁、补偿的机制，这样，方能真正对试图违规房企起到震慑作用，同时，也便于相关部门对违规行为的取证和监管。

　　但无论制度是否有待健全，购房者永远都是房地产市场中天然的弱势群体，面对期房的风险，相关监管部门应该有责任及义务来帮助他们规避、减少房地产开发违约之损失。(记者 赵卉)