4月16日，“2012春季西安住博会”在曲江国际会展中心胜利闭幕。作为西北地区规格最高、规模最大的住博会，本次展出吸引了来自西安、海南等地的100多个项目，以及65家家居企业参展。而参观人数再创新高，来自各地的参观者超过了10多万人次，绝大多数都是实实在在的购房者，成交直接带动西安楼市放量。

　　刚需购房者“蜂拥而至”

　　在住博会的第一天，人气就非常火爆。不管是展馆内外，都挤满了逛展的市民。在展馆西大门入口，参观者只有通过排队，才能一个个挤过这个区域。看到人气爆满，很多开发商赶紧安排工作人员上前发单并接应，每一个通过此区域的参观者都捧满楼书和资料。现场一位工作人员告诉记者：“第一天能来参观的，都是刚需者。”

　　在展会的第二、三天，正好也是周末，人气再次上升。记者看到，不仅仅各个展位上人气爆满，而且在展会外的其他区域也是人气爆满。在大门口，入场的人络绎不绝。在活动区域，捧场的挤爆现场。在停车区，等待现场看房的人坐满大巴。一些看楼的市民告诉记者：“能到现场去看，肯定是想买呀！”、“很多人都签单了！”这样的火爆场面，一直延续到4月16日展会结束。

　　开放商“妙招”揽客促成交

　　在展会展馆内，各种活动及展出更是精彩。在B1展馆，一进门就能看到紫薇地产富有创意的展位设计。在给观众一种阳光、生态的感觉的同时，也向购房者传递了紫薇品牌的实力与活力。而在海南展区，精彩的热带风光与舞蹈，吸引了众多感兴趣的购房者。宣传现场一度成为这个展区的焦点。而在华远地产展区，偌大的任志强图片成为招揽生意“利器”。

　　在其他展馆，购房者最感兴趣的莫过于新亮相的沣东地产展区和晚报的房地产超市展区。自西咸新区开发启动以来，西咸地产走势便成为人们关注的热点。很多购房者上前问这问那，就想弄清楚西咸地产开发的情况。而在晚报的房地产超市，各种希望买到优惠房的刚需层接踵而来，在每个展位都要细细探个究竟。参展的香缤国际城工作人员告诉记者：“这几天每天登记的意向购房者都在100多组。”而其他参展商有过之而无不及。

　　对此，现场工作人员表示，目前刚需购房意向非常明显，只要价钱合适就会出手，而开发商倾力各种活动吸引客户眼球，力求销量上升。

　　各楼盘成交、意向登记飙升

　　住博会的期间，无疑给目前限购下的楼市注入一丝新活力。据记者现场了解，仅在展会第一天，华远地产就成交了3、4套房子，天朗西子湖成交达到了19套……到访住博会的市民，许多人都相中了满意的房源。而在本报推出的房地产超市内，香缤国际城、利君·未来城等楼盘的登记意向客户均超过了400、500组。其他参展楼盘，登记的意向购房者也均在300、400组以上。

　　根据一些楼盘的反馈，很多购房者都是正在谈判的意向客户，虽然展会期间没有立即成交。但在展会之后，估计成交量也不会低。据分析，今年的参观者主要以刚需层为主，目前很多购房者都是看开发商的最终折扣，只要达成一致，就会立马签约。(记者 张军)