4月5日，万科公布3月销售业绩，单月销售额为115.2亿元，环比增长56.9%。虽然3月业绩环比反弹，但一季度万科累计销售额310.7亿元，同比仍然下降12.5%。统计显示，这也是自2007年以来，万科一季度销售额首次同比下降。

　　以价换量态势明显

　　从2007年到2011年，万科一季度销售额从46.1亿元增加到355.1亿元。今年一季度同比下滑则主要由于1月业绩的下滑。万科方面曾表示，由于2010年底的部分认购滞后到2011年1月签约，使去年1月销售突破200亿元，今年1月122亿元的销售额同比下降近四成。而从2、3月看，单月同比则都呈现上涨，增幅分别为20.7%和23.5%。

　　值得注意的是，今年一季度万科签约均价为10326元/平方米，同比去年一季度的11689元/平方米，下降超过11%，以价换量的态势明显。

　　多家房企谨慎拿地

　　万科今年2月、3月连续两个月未拿地，这种情况自2009年4月以来首次出现。

　　对于拿地，万科方面一直表示，目前坚持现金为王，“积极卖楼、谨慎拿地”，对土地市场机会保持关注。不过在业内人士看来，这也反映出万科的过冬策略。

　　而在今年，包括绿城、世茂等房企也都表示谨慎的拿地计划，甚至尚无拿地计划。(记者张旭)