推动租价上扬的“手”

　　济南刚需购房者依旧对楼市处在“观望”状态,也从客观上对租房市场造成了影响。

　　家住阳光舜城的崔先生一直关注调控政策下的房价,准备在合适的时机购入一套房子,但是却又不敢急于购买。“还得再看看形势,不着急下手”,崔先生说,“只盼着房价能再多降一降啊。”

　　据统计,2012年1月济南二手房成交402套,环比下跌58.6%,同比下跌79.84%；二手房成交面积为6.01万平方米,环比下跌20.92%,同比下跌62.6%。其中,二手房住宅成交337套,面积成交2.77万平方米；非住宅成交65套,成交面积为3.24万平方米。成交量的下跌,与1月份的春节长假有关,加上市场整体的低迷,让购房者更加谨慎购买或者投资,持续观望的态度明显。

　　王女士打算今年五一结婚,去年就一直在等待时机买一套婚房。“现在看来,幸好去年没买,现在房价仍就处在调整期,而且好像还有降价的趋势。”王女士说,同事们也提醒自己别急于购买,先租房等等看,但是现在房租又开始上涨,在租与买之间,突然又不知该如何是好了。

　　一位有多套房源的孙先生告诉记者:“现在买房子的人不会很多,但总的来说,现在应该还不算房子的‘低谷期’,因为房价还处在可调控的范围内,反而是越降就越没人敢买,什么时候房价开始有起色的涨了,那时候人们才开始急于购买呢。”

　　有业内人士分析,节后房价走向不明朗,房租上涨已成定势,通胀压力增加是导致租价上涨的主要原因。目前二手房市场买卖双方都在观望,租房需求旺盛,中介也将发展重心转移到了租赁市场。

　　分析人士认为,租房价格上涨对市民的居住造成了一定的影响。政府必须努力加大市场供应,大力兴建公共租赁房,提高廉租房的供应需求,同时对中介以及房东也应进行相应的监管和督导。 通讯员　崔雅琴　魏好勇　本报记者　李梦