板材行情：品级不同价差两三倍

　　南海盐步的大转湾夹板装饰材料城，是目前广东规模最大的人造板材市场。据记者调查，目前市面上的主要人造板材大体可分为四类：胶合板(俗称夹板、细芯板)、木工板(俗称大芯板)、纤维板(俗称密度板)和刨花板(俗称碎料板)。这里以规格为120mm×244mm、厚度为18mm的标准人造板材为例，揭示各类不同“品级”板材的行情价格。 文/表：记者李震林

　　记者观察

　　揭秘精装修房

　　工程采购竞相压价

　　经营板材生意多年的张先生分析万科“纸板门”的原因时认为，一方面是板材市场的不规范，偷工减料乱象重生，另一方面则是工程采购中的陋习，竞相压价成风。“生产中板材性能不达标，施工中防潮工艺又做不到位，再加上今年以来极度潮湿的恶劣天气，层层累积的质量隐患，一下子就暴露无遗了。”

　　与此同时，由于地产行业工程采购竞相压价，因此在精装修房中，人造板材品质和施工质量往往难以保证，尤其在一些看不见的地方偷工减料。在线麻将平台_打麻将平台-app下載：验房师管理协会广州代表处主任、啄木鸟装饰公司总经理赵太宇告诉记者，中纤板的防水防潮性能较差，按照严谨的装修规范要求，收边收口需要密封处理，现场施工多数做不到。此外，涉及精装修标准的内容在购房合同中备注不详，如品牌、型号、规格、等级没有明确约定，于是造成质量监管中的漏洞。 记者 李震林

　　装标越高水分越大

　　装修标准是“注水猪肉”在行内已是公开的秘密。在广州从事楼盘销售超过10年的赵女士告诉记者，按照他们的经验，一般号称3000元/m2装修标准的，实际上能值1000多元/m2就不错了，而号称6000多元/m2装修标准的，实际装修成本估计不会到4000元/m2，往往装修标准越高，其中包含的水分就越大，“羊毛出在羊身上，装修标准高的房子自然用的材料会好一些，但到底值不值这个价还是要自己衡量。”记者陈白帆

　　晒晒装修清单吧

　　绝大部分带装修的楼盘，仍会把“送××元/m2精装修”当做宣传噱头。可问题是，能不能把这几千元装修到底包含了什么内容晒给买家看看呢？比如6500元/m2的装修，按照100平方米计算，就等于一套房的房价里，有65万元是装修费。那么高昂的装修费，大可理直气壮摊出来告诉买家：厨房设备价值30万、地板每平方米多少钱、马桶多少钱……当然，会有很多开发商说，“你自己装修65万元肯定装不出这个效果，开发商集体采购才能拿到较低廉的价格，但采购价属于公司机密，不可以公布。”

　　但现在这个市场，不管晒不晒装修清单，客户都要为这套房子买单，那么开发商自然觉得能不晒就不晒了。看来，以后买楼，还得像商场格价员一样，把样板房所有的产品品牌一一记下，然后到市场去格价，看看到底值不值开发商所说的装修标准。不管怎样，想让开发商把装修细节透明化，还需买家和相关主管部门的共同努力。(陈白帆)