“房子限购，金价震荡，我们正考虑投资写字楼。”日前，市民肖小姐准备出手购买广州海珠区一大型批发市场推出的写字楼。

　　羊城晚报记者发现，这种投资趋势正在广州形成。有专家表示，2月份以来，广州市区内优质写字楼物业销售呈现放量增长。

　　今年写字楼供需比去年好

　　商圈写字楼物业受追捧

　　“从这两年的情况来看，广州写字楼价格整体在上升，以西塔为例，去年下半年以来租金突破了300元/平方米，带动了广州写字楼价格上升。”广东流通业商会执行会长黄文杰表示，虽然价格在上升，但是西塔的出租率也达到60%。

　　“今年写字楼的供需情况比去年好。虽然去年也很旺，像海珠区客村的写字楼，一有商户撤租，马上就有新的商户进驻。”刚刚租赁了比原来公司面积大两倍的楚睿商业咨询公司副总经理沈正印对羊城晚报记者表示：“写字楼租金逐年上升，以我现在位于海珠区客村地铁站附近的写字楼为例，三四年前租金才70元/平方米，一两年前80元/平方米了，现在大概是110元/平方米。”

　　有相关数据显示，今年1-2月广州市区写字楼租赁市场升温明显，租金均价2月环比增长3%-5%，市场主要以置换大办公场所的租客为主力军。有业内人士以中大纺织商圈为例向记者透露，在近三年时间里客村、东晓南、中大、广州大道南等区域的写字楼市场逐渐成熟，租金以每年8%的速度增长。而作为中大纺织商圈核心区域的珠江国际纺织城写字楼销售同比增长逾12%。

　　商圈写字楼物业受追捧

　　写字楼租赁市场的升温也带来投资的趋暖。

　　一位资深商业地产人士分析，目前写字楼市场投资呈现两个明显变化。一是投资增长最明显的成熟区域楼盘经常出现一个盘源多个租客争抢的局面。二是成熟商圈内部及周边优质写字楼物业需求量大，租金在商家及投资者的追捧下水涨船高。

　　珠江国际纺织城相关负责人则表示，中大纺织商圈每年超过100亿元的销售市场为写字楼的租赁、销售带来了稳定的客源，也为商圈内的商家提供了一个稳定的发展环境。珠江国际纺织城本周开始特别推出30套珍藏特价单位，面积115-139平方米，优惠后均价约2.2万元/平方米。