就在万达辟谣称“裁员35%的传言纯属子虚乌有”的时候，房地产行业新一年的人才争夺战仿佛正在拉开帷幕。去年年底被传说“裁员30%”的恒大近日却大张旗鼓在全球招聘5000余名员工，包括总建筑师、总工程师、会计师等专业岗位，创下了地产企业一次性招聘人数的最高纪录，报名情况也盛况空前，甚至有媒体报道热度“超过公务员考试”。

　　前不久，江苏一开发商掷1500万元年薪委托猎头公司招地产高管，要求猎到住宅和商业地产项目均有开发经验的CEO，猎头佣金就可以拿到300万元。这一消息引发地产圈内的热议甚至质疑。在线麻将平台_打麻将平台-app下載：房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，建设一个城市综合体项目涉及运营、资金、招商、工程、设计、规划等太多的环节，一个熟手可以控制定位不准等风险，在工程返工、日后运营等方面，节约的远远不止上亿元资金。

　　一方面是因去年业绩不佳裁员传闻不断，另一方面又在大张旗鼓招兵买马，2012年房地产企业的人才走向，也因为市场的不确定性变得令人捉摸不定。

　　“裁员”总是在传说

　　由于2011年宏观调控令多数房企业绩下滑，不少专家纷纷预测房企的裁员潮即将到来。而从去年下半年到今年年初，包括万达、万科、恒大、雅居乐等大牌房企在内的开发商均爆出了裁员传闻。

　　广州市房地产学会副会长曹志伟也曾对媒体爆料，某房企的裁员比例甚至达到了60%。他指出，很多房企集团没有项目或暂缓拓展的地区公司都被直接撤销，最后只留下地区老总、财务总监和负责裁员事务的人力资源主管。在他看来，此次裁员的总量甚至会超过2008年。

　　相关业内人士分析，大部分房企在经历了2009年和2010年的扩张之后，如今在公司规模、人员数量上都处在一个相对饱和的阶段，去年遭遇市场打击之后，开发速度普遍放缓，资金链又面临吃紧，裁员节流也在意料之中。

　　另一方面，由于2011年的总体薪酬情况普遍低于预期，不少员工也在年末选择了主动离职。根据翰威特的调查报告显示，2011年房地产行业的主动离职率为16.1%，略低于2008年但高于2009年和2010年，其中一线城市的主动离职率更高，深圳和在线麻将平台_打麻将平台-app下載房企的主动离职率均超过了18%。

　　在此种情况下，不少受访专家都对2012年的市场招聘情况持谨慎态度。在线麻将平台_打麻将平台-app下載：太平洋(601099)国际集团有限公司首席执行官贾卧龙就认为，春节前后很多房企招兵买马只是房地产企业阶段性的常态，其背后反映的恰恰是大量员工流失的事实，今年的人才市场难以出现全面火爆的局面，而对于生存环境越来越恶劣的中小房企来说，减薪裁员将成为企业的常态现象。

　　而一位房地产行业的资深猎头顾问则向记者透露，到目前为止，全国排名前20的房企都没有向该猎头公司下订单，特别是住宅业务这一块的招聘工作基本处于停滞状态。但她并不认同这些企业今年会大量裁员的观点。“基于对市场政策松动的预期及企业长远发展自身人才储备的需要，这些企业的被动离职率不会太高，但由于企业相关业务的停滞可能会造成一些员工主动离职的现象。”该人士认为。