连跌5月武汉房价回到3年前 均价6326元/平方米
2012年03月06日 13:22 来源:荆楚网
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在楼市调控一年之后,武汉房价全面步入下调周期。武汉市房管局昨日发布的统计数据显示,2月份,武汉市商品住房均价为6326.96元/平方米,环比下降0.4%,同比下降3.51%。
据悉,这已是武汉房价连续4个月环比下降、连续5个月同比下降,创下历史最长的下跌时间。
2月,武汉卖出商品住房7222套,环比增加39.99%,同比增加55.88%,销量的大幅增长似有楼市“小阳春”迹象,但武汉市房管局和业内人士均分析认为并非如此。
今年春节在1月,去年的春节在2月,每年春节都是楼市的“冰冻期”,春节后的次月销量会出现明显增加。2月楼市的环比基数是今年的春节,同比基数则是去年春节,因基数低而显示增幅大。
连续数月下跌后,武汉房价处于何种水平?去年的1月,武汉房价达到历史最高点,为6601.03/平方米,2010年的9月,武汉房价为6323.66/平方米。这意味着,自去年1月底国家出台楼市调控新政后,目前的武汉房价比去年1月每平方米下降274.07元,回落到2010年9月的水平。
“房价的长时间下跌表明武汉房价全面步入下调周期。”省社科院经济研究所副所长叶学平说,一两个月的下跌可能是价格波动,但四五个月的下调则发出明确信号,即房价进入深度下行阶段。今年国家楼市调控政策不会放松,尽管可能会有个别月份出现价格的短时波动,但今年内武汉房价都会处于下行周期内。 (记者 严运涛)
【编辑:张慧鑫】
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