进入2月份，随着年盹儿的逐渐过去，因为过年假日而陷入停顿的二手房市场和租赁交易又开始恢复了生机。从滨海新区多家大型中介公司了解到，2月上旬，滨海新区二手房市场出现了一定的回暖迹象，咨询量和看房量都出现明显增多，租赁市场则因外来人员的陆续返回而出现了火爆的局面，交易量呈现激增状态，预计这种情况将持续至2月底结束。

　　租赁现高峰成交量翻倍

　　“现在租赁业务成为各家门店的主业，从2月初到目前已经成交了60多单租赁业务，预计到2月末几家门店的租赁业绩可以达到160单左右。”塘沽我爱我家中介区域经理王先生介绍，相比年前几个月每月平均80单左右的成交量，2月份的租赁成交量有望翻倍。进入2月份以来，租赁市场就开始活跃起来，陆续回到塘沽的外地人员的租房需求让租赁业务日趋增多，过了正月十五，租赁则更是进入到了高峰时段，每天中介门店都会接待很多要求租赁的客户，这些客户一般租房需求都很急迫，交易周期也缩短了不少。“以前很多客户都是看很多套房子才最终确定租赁目标，现在是不少客户看到一套房子觉得合适就会订下来，租赁成交周期很多缩短到了一天。”

　　和我爱我家的情况类似，国有新村中介的租赁业务也出现了火爆的局面。“从2月初开始，国有新村中介的几家门店每天租赁成交可以达到三四套，相比年前平均每天成交1套的成交量，提升了两倍左右。”塘沽国有新村中介的区域经理齐先生表示，从目前的成交情况看，面积较小的一室和两室仍然是租赁的热点，其中成交最火的30、40平方米的一室目前的价格约为每月1100至1200元，50至60平方米的小两室成交价格每月在1500元左右。“虽然目前租赁情况比较火爆，但是成交价格同年前持平，没有出现大幅上涨的情况。”齐先生认为，每年年初都会出现一波例行的租赁高峰，一般可以持续1个月左右，有时价格会因为供不应求出现小幅的上涨。考虑到今年的租赁成交量虽然很高，但是租赁房源很充足，没有出现“一房难求”的情况，因此目前的价格并没有因为旺季而出现明显波动。

　　“在目前的租赁市场中，租赁方的主动权会在线麻将平台_打麻将平台-app下載：一些，很多房东在挑选房客时更加严格。”我爱我家的王先生表示，在这波租赁潮中，很多房东在租赁价格上选择了随行就市，没有提出涨价的要求，但是由于选择余地相对增多，不少房主明显提升了对租客的要求，素质高、工作稳定的年轻客户显然更受房东们的欢迎。“目前塘沽租赁的热点主要集中在洋货市场、新村以及杭州道等区域附近，交通的便利、出租房源众多以及性价比高的房源多是这些区域受到普遍欢迎的原因。”王先生说，目前外来务工人员仍然是这波租赁潮的主要客群，价位和交通是这些客户最为看重的因素。就房源情况而言，价位适中的两室户型最为热门，占到成交量的60%，租金价位则主要集中在1500至2000元。“租赁两室户型的客户多为两户拼租的情况，由于目前一室户型的租金价格比较高，一般都在1000元以上，因此相比独立租赁一室，采取拼租的形式更实惠，租客在租金上更能够承受一些。”