[提要] 记者还注意到，济南有的楼盘业主论坛上，除房价会不会稳定，“降价是否会降质”的担忧也开始出现。买房人可结合自己需求，在具备支付能力的条件下，买到自认为符合心理价位的满意房源就好。

　　元宵节前后，随着人们工作、生活渐入正轨，看房的人渐渐多起来，刚刚经历了春节“楼市极寒”的开发商重整旗鼓再开张。

　　济南楼市，新一轮博弈开始了。

　　降价预期已经形成

　　2月4日，正月十三，济南南部大盘领秀城售楼处门内的特惠展板还存留着节日气氛。40套“春节特惠”房源，价格从7470元/平米到8720元/平米不等，大约每套比节前总价降了2万左右。截止日期被设定在2月6日元宵节。

　　记者随后来到名士豪庭、万象新天，前者推出5套“元宵特价房”，称“13、14层楼层稍差”，三居9100元/平米，两居8500元/平米，与年前团购价类似；后者拿出27套“南区尾房”，价格由年前的6400-6500元/平米下调到6100元/平米，且是准现房，今年底交房。

　　泉景天沅和中海·国际社区自称没有搞春节特惠。前者仍按价格公示表上标称的价格出售，最低8800元/平米左右；后者则神秘地给记者抄出了两套房源，最低的一套6893元/平米，比2011年该楼盘接受某单位团购价格略高。

　　即便有春节特价，买房人的“胃口”也高了。“感觉优惠不多呢，跟年前差不多呀。”在一个楼盘，一家三口告诉记者，面对优惠限期，他们还是决定等等看。记者注意到，推出优惠的楼盘人气明显旺些，领秀城和万象新天的售楼处都同时有十多组看房客。