交通便捷之地

　　保障房配建比例超3成

　　记者了解到，由住建部门、规划部门等多方联合进行的调研显示，居住在保障房中的居民更依赖公共交通出行。因此，本市也多次提出要在轨道交通沿线、周边建设保障房。而“意见”中再次显示，普通商品住宅用地中配建保障房比例一般不低于30%，轨道交通沿线、站点周边以及商业、产业聚集区周边商品住房用地中配建保障房比例还应适当提高，配建的保障性住房以公租房为主。

　　此前，市发改委发布了《2012年在线麻将平台_打麻将平台-app下載市商品房投资计划》，其中提及，2012年本市商品房开发建设将按照“调整结构、优化布局”的原则，轨道交通沿线优先安排保障性住房建设、普通商品住房项目，满足中低收入家庭的住房需求。

　　旧城人口疏解

　　优势配套资源跟着走

　　家住旧城的老百姓外迁时，周围的医院、学校也将“跟着走”，到定向安置区域开办分校、分院。“意见”中称，将创新对接安置房建设模式，同步转移优质教育、医疗配套资源。

　　市住建委相关负责人表示，今年本市将加大对接安置房的建设力度，加快推进旧城人口疏解试点工作，并建立保护性修缮专业人才培养机制，缓解部分老房修缮技艺面临失传的困境。

　　今年，本市还将基本完成门头沟区、通州区和丰台区“三区三片”棚户区改造任务，加快推进丰台区长辛店等新增五片改造项目，力争用三年时间全面完成棚户区改造工作。

　　同时，本市还将启动882栋简易楼改造和老旧小区抗震加固节能综合改造工作；继续加大农村抗震节能住宅新建和改造力度。

　　降低开发成本

　　保障房土地或将协议租赁

　　为了降低开发商的资金压力，“意见”给保障房拿地开了一条新路。其中提出，加大政府储备土地在住宅用地特别是保障房用地的供应规模，优化土地供应结构，研究建立保障房建设用地定向储备制度；同时创新保障性住房用地的供应方式，完善不同类型保障性住房土地供应的划拨、出让、协议租赁等方式，切实降低保障房用地的供应成本。

　　据了解，本市保障房用地供应量不低于住宅用地供应总量的50%，保障房和90平方米以下中小套型商品房用地供应量不低于住宅用地供应总量的70%，由于供应指标分解落实到区县，对未按时完成保障房供地计划的区县，原则上不再供应商品房用地。

　　对此，市住建委相关负责人表示，将保障房用地供应指标分解落实到各区县，会明确各自的职责分工，同时，本市将建立监督考核制度，随时监控保障房用地供应完成情况。本市将在2016年以前，提高保障性住房用地供应计划性，土地供应计划中优先安排保障性住房需求，单列指标，做到各类保障性住房用地应保尽保。